Bonus Facciate 2020, detrazioni al 90%

Detrazioni al 90% per il rinnovo delle facciate

Il bonus consiste in una detrazione fiscale del 90% sui lavori eseguiti per il recupero o il restauro delle facciate esterne degli edifici.

La detrazione va ripartita in 10 quote annuali costanti e di pari importo, questo significa ad esempio che per un lavoro di restauro della facciata di 30.000,00€ saranno restituiti al cliente 27.000,00€ nell’arco di 10 anni con una detrazione d’imposta pari a 2.700,00€ annui. 

 

Non sono previsti limiti massimi di spesa e quindi nemmeno limiti massimi di detrazione sui lavori effettuati

Esempio di detrazione fiscale

Costo totale lavori = 30.000,00€ compresi costi progettazione

Detrazione al 90% = 27.000,00€ risparmio sui lavori in 10 anni

Restituzione per 27.000,00€/10 anni = 2.700,00€ quota annua in detrazione fiscale

Bonus applicabile per le zone omogenee A e B

Gli edifici devono essere ubicati nelle zone A o B per avere diritto al bonus facciate. Le zone A corrispondono ai centri storici, mentre le zone B sono i territori densamente edificati.

Nonostante sia necessario rivolgersi all’Ufficio Urbanistico del comune per una consultazione ufficiale delle zone A e B, si può effettuare una prima verifica direttamente dalle pagine web comunali alla sezione ‘Piano Regolatore Generale’ (PRG) cercando le tavole relative alle ‘zone territoriali omogenee’ o anche dette di ‘zonizzazione’.

Elenchiamo di seguito alcuni esempi consultabili per i comuni di Padova, Abano Terme, Montegrotto Terme e Selvazzano Dentro.

Comune di

Padova

Comune di

Abano Terme

Comune di

Montegrotto Terme

Comune di

Selvazzano Dentro

Elenco delle spese e dei lavori agevolabili

L’agevolazione riguarda, in pratica, tutti i lavori effettuati sulla facciata esterna visibile dell’edificio, ivi inclusi prestazioni professionali connesse, installazione ponteggi, smaltimento materiali:

  • Pittura e tinteggiatura esterna

  • Interventi su balconi e ornamenti, sia di ripristino che di tinteggiatura

  • Interventi sulle strutture opache della facciata influenti dal punto di vista termico

  • Interventi sulle strutture opache della facciata che interessano oltre il 10% della superficie disperdente dell'edificio

  • Sistemazione grondaie, parapetti e cornicioni

È disponibile inoltre la comunicazione ufficiale e relativo manuale pubblicato da parte dell’Agenzia delle Entrate con le caratteristiche e le casistiche per accedere al Bonus Facciate 2020.

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