Bonus Facciate 2020, detrazioni al 90%
Detrazioni al 90% per il rinnovo delle facciate
Il bonus consiste in una detrazione fiscale del 90% sui lavori eseguiti per il recupero o il restauro delle facciate esterne degli edifici.
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La detrazione va ripartita in 10 quote annuali costanti e di pari importo, questo significa ad esempio che per un lavoro di restauro della facciata di 30.000,00€ saranno restituiti al cliente 27.000,00€ nell’arco di 10 anni con una detrazione d’imposta pari a 2.700,00€ annui.
Non sono previsti limiti massimi di spesa e quindi nemmeno limiti massimi di detrazione sui lavori effettuati
Esempio di detrazione fiscale
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Costo totale lavori = 30.000,00€ compresi costi progettazione
Detrazione al 90% = 27.000,00€ risparmio sui lavori in 10 anni
Restituzione per 27.000,00€/10 anni = 2.700,00€ quota annua in detrazione fiscale
Bonus applicabile per le zone omogenee A e B
Gli edifici devono essere ubicati nelle zone A o B per avere diritto al bonus facciate. Le zone A corrispondono ai centri storici, mentre le zone B sono i territori densamente edificati.
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Nonostante sia necessario rivolgersi all’Ufficio Urbanistico del comune per una consultazione ufficiale delle zone A e B, si può effettuare una prima verifica direttamente dalle pagine web comunali alla sezione ‘Piano Regolatore Generale’ (PRG) cercando le tavole relative alle ‘zone territoriali omogenee’ o anche dette di ‘zonizzazione’.
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Elenchiamo di seguito alcuni esempi consultabili per i comuni di Padova, Abano Terme, Montegrotto Terme e Selvazzano Dentro.
Elenco delle spese e dei lavori agevolabili
L’agevolazione riguarda, in pratica, tutti i lavori effettuati sulla facciata esterna visibile dell’edificio, ivi inclusi prestazioni professionali connesse, installazione ponteggi, smaltimento materiali:
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Pittura e tinteggiatura esterna
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Interventi su balconi e ornamenti, sia di ripristino che di tinteggiatura
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Interventi sulle strutture opache della facciata influenti dal punto di vista termico
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Interventi sulle strutture opache della facciata che interessano oltre il 10% della superficie disperdente dell'edificio
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Sistemazione grondaie, parapetti e cornicioni
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È disponibile inoltre la comunicazione ufficiale e relativo manuale pubblicato da parte dell’Agenzia delle Entrate con le caratteristiche e le casistiche per accedere al Bonus Facciate 2020.